你已抵达俄罗斯「仓储空间」

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仓储和内部物流是TransRussia的新展区之一。该行业的服务、技术和产品市场正在俄罗斯各地稳步增长。

新仓库的建设是增加运输和物流活动的风向标。据高力国际集团(Colliers International)的近期报告显示,俄罗斯各地对高质量仓储和物流中心的需求不断增加。

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新的仓储空间

/在俄罗斯发展增速迅猛/

高力国际集团(Colliers International)称,2018年上半年俄罗斯市场新增17.97万平方米仓储空间。莫斯科是俄罗斯最大的城市,也是俄罗斯的首都。其在审查期间占据了新空间部署71%的份额。

圣彼得堡在2018年上半年没有开发新的仓储空间。尽管拥有俄罗斯最繁忙的港口之一,但仓储需求似乎更多来自东部。莫斯科在2018年前几个月推出的新仓储空间数量几乎是去年的2.5倍,达到约57万平方米。

截至2018年上半年,俄罗斯仓储空间总供应量达到249.86万平方米。

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仓库空置率

/创新低的4.4%/

除圣彼得堡和莫斯科外,俄罗斯的仓库空置率达4.4%,同比下降2.7%。创下自2015年以来的空置率新低。这表明俄罗斯的仓储正充分发挥其作用。小规模的免费仓库包括乌拉尔的伏尔加格勒(6000平方米)、俄中边境的哈巴罗夫斯克(6400平方米)和距离莫斯科约200公里的梁赞市(8500平方米)。

莫斯科的空置仓库占总供应量的5.3%,已减少93.2万平方米。自2014年达到5%后,已有5年没有出现这种情况了。

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租赁仓库

/使用者的优先选择/

俄罗斯的仓库使用者似乎更喜欢租赁,而不是直接购买。租用仓库及仓库设施,不将成本集中在单一的固定资产上,更有成本效益。

租赁和完全所有权之间的比例为65-35%。实际上,整个俄罗斯市场中有35%是按规格建造的。10000平方米或更小的街区面积更受欢迎。

2018年莫斯科市场的空间租赁和购买量增加了48%,总计约120万平方米。到2018年底,俄罗斯首都购买或租赁了多达180万平方米的仓库。

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俄罗斯仓储未来

/市场需求持续发展/

随着可用空间的大幅增长被较低的空置率抵消,俄罗斯的仓储市场正逐渐满足其国内需求。

俄罗斯在2018年下半年开发35万平方米的新仓储空间,有53%是基于投机性建筑。在7-8月份,只有16%的建筑投入使用。由此可见,莫斯科的需求可能有所放缓。

如果2018年的数据准确,莫斯科及其周边地区的仓储面积将达到180万平方米。这意味着将建设超过60万平方米的仓储和物流综合设施。

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TransRussia

/开拓你的物流机遇/

作为俄罗斯运输和物流大型展览会,TransRussia是在价值1500亿美元的市场中建立业务联系、进行商业往来和签订合同的场所。

数百家业内领先的物流运输公司通过该展会,会见新的和现有的客户,展示他们的服务,并找到新的商业机会。

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俄罗斯国际物流运输服务与技术展

2020年4月13-15日

俄罗斯 莫斯科 克洛库斯国际展览中心

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